รัฐเปิดทางด่วนพิเศษ ระดมลงทุนในพื้นที่อีอีซี 10 โซน ส่งเสริมอุตสาหกรรม-อยู่อาศัย ไฟเขียวนักลงทุนต่าง

รัฐเปิดทางด่วนพิเศษ ระดมลงทุนในพื้นที่อีอีซี 10 โซน ส่งเสริมอุตสาหกรรม-อยู่อาศัย ไฟเขียวนักลงทุนต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ที่ดิน ซื้อคอนโดได้ 100%

ศ.ดร.วิษณุ เครืองาม รองนายกรัฐมนตรี กล่าวในงาน "ASA Real Estate Forum Dinner talk Award 2018” ซึ่งจัดโดย สมาคมสถาปนิกสยาม ในพระบรมราชูปถัมภ์ ร่วมกับ บริษัท อัลติเมท พร๊อพเพอร์ตี้ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ว่า ขณะนี้ร่างพระราชบัญญัติเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก พ.ศ. .. ได้ผ่านความเห็นชอบของสภาในวาระ 2 และวาระ 3 แล้ว ซึ่งสภามีมติเป็นเอกฉันท์เห็นชอบให้ประกาศใช้เป็นกฎหมาย โดยมี 3 จังหวัด ที่อยู่ในพื้นที่โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) ประกอบด้วย ฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง ที่จะได้รับสิทธิพิเศษทุกด้านตามที่นักลงทุน และภาคธุรกิจเคยเสนอให้พิจารณา เพื่อส่งเสริมให้เกิดการลงทุนในอุตสาหกรรมอนาคต เช่น ยานยนต์ หุ่นยนต์ ซ่อมเครื่องบิน เป็นต้น

การส่งเสริมใน 3 จังหวัด จะแบ่งโซนที่ได้รับสิทธิพิเศษแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับเป็นพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมหรือที่อยู่อาศัย ซึ่งมีประมาณ 10 โซนในพื้นที่ที่ได้รับการส่งเสริมพิเศษ หรือเรียกว่าพื้นที่ไข่แดง เช่น ได้รับการยกเว้นกฎหมายผังเมือง และผังเมืองใหม่ โดยจะมีกฎหมายเฉพาะด้านภายในพื้นที่ รวมถึงการให้สิทธิ์คนต่างด้าวถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน การซื้ออาคารชุดทั้ง 100% เป็นต้น

นอกจากนี้ ยังได้รับสิทธิลดหย่อนภาษีหลายด้านที่เหนือกว่าสิทธิประโยชน์จากสำนักงานคณะกรรมการการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) ตลอดจนการให้สิทธิทำงานสำหรับคนต่างด้าว โดยไม่ต้องขออนุญาต ที่ครอบคลุมถึงครอบครัวที่เข้ามาพักอาศัยด้วย และยังสามารถโอนเงินตราต่างประเทศได้โดยไม่ต้องผ่านธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) อีกทั้งยังมีสิทธิ์ด้าน การประกอบอาชีพ ที่จะมีมาตรฐานเฉพาะในเขตจากเดิมอาจจะต้องมีการสอบ แต่ในพื้นที่แห่งนี้ได้รับการยกเว้น โดยจะมีการทดสอบบางอย่างที่ขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคณะกรรมการนโยบาย EEC สิ่งเหล่านี้จะส่งผลทำให้อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เจริญรุ่งเรืองในอนาคต

"ถือเป็นมาตรการที่จำเป็นต้องให้สิทธิ เมื่อเราเชิญนักลงทุนเข้ามาลงทุน แต่จะเน้นส่งเสริมอุตสาหกรรมบางอย่างที่เป็นอุตสาหกรรมเป้าหมาย เช่น ยานยนต์ ซ่อมเครื่องบิน หุ่นยนต์ รวมถึงเครื่องมือแพทย์ครบวงจร ซึ่งทางสมาคมสถาปนิกฯ จึงควรจับตาดูเพราะมีส่วนที่เกี่ยวข้องกับสถาปนิก มีบทบาทในการเข้าไปปรับปรุงเมืองในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรม และพื้นที่ที่พักอาศัย"

ขณะเดียวกัน ร่างยุทธศาสตร์ชาติ 20 ปีได้เสร็จสิ้นแล้ว  อยู่ระหว่างรับฟังความคิดเห็นของประชาชน ในแต่ละภาค โดยมีคณะกรรมการยุทธศาสตร์ชาติ นำเนื้อหาที่ได้จากการรับฟังความคิดเห็นไปปรุงแล้วจึงนำเข้าเสนอที่ประชุมคณะรัฐมนตรี(ครม.) ตามด้วยการนำเสนอผ่านความเห็นชอบจากสภานิติบัญญัติแห่งชาติ จากนั้นจึงทูลเกล้าฯถวายสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวทรงลงพระปรมาภิไธย คาดว่าจะนำมาประกาศใช้ในเดือนสิงหาคมนี้

การมียุทธศาสตร์ชาติเป็นเครื่องยืนยันการยอมรับจากนานาชาติทำให้หลายองค์กร ได้เข้ามาสร้างความสัมพันธ์กับไทย รวมถึงองค์การเพื่อความร่วมมือและการพัฒนาทางเศรษฐกิจ (โออีซีดี) ซึ่งไทยเคยสมัครเข้าเป็นสมาชิกหลายครั้งในทุกรัฐบาลที่ผ่านมาแต่ไม่ได้รับการตอบรับ ล่าสุดเลขาธิการโออีซีดีเดินทางมาเยือนไทย ได้เชิญให้ไทยเข้าเป็นสมาชิก โออีซีดี ซึ่งเป็นผลมาจากากรมียุทธศาสตร์ชาติที่ชัดเจน

ยุทธศาสตร์ชาติ 20 ปี จะเป็นตัวที่สะท้อนให้นานาชาติทั่วโลกได้เห็นทิศทางการเดินของประเทศในระยะยาวต่อเนื่องใน 10-20 ปี ที่แตกต่างจากแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ ที่มีอายุเพียง 5 ปี จึงสั้นเกินไปที่จะมองเห็นทิศทางการเดินในอนาคตของประเทศ

นอกจากนี้รัฐบาลได้วางแนวทางการแก้ไขปัญหากฎหมายที่ยุ่งยาก ซับซ้อน ล้าสมัย เป็นอุปสรรคต่อการพัฒนาเศรษฐกิจ เนื่องจากที่ผ่านมาเมืองไทยถือว่าเป็นประเทศที่มีกฎหมายหลายฉบับที่ทำให้เกิดการยุ่งยาก ซับซ้อนกัน  ล้าสมัย อยู่จำนวนมาก หรือรวยกฎหมาย มีกฎหมายที่ขัดแย้งกันเองบางฉบับห้ามทำ บางฉบับทำได้ในหลายกรณี

ยกตัวอย่างเช่น การยิงนกเป็ดน้ำ หากยิงบนฟ้า และยิงในน้ำมีกฎหมายเกี่ยวข้อง 2 ฉบับ คือ พ.ร.บ. คุ้มครองสัตว์ป่า แต่หากยิงในน้ำใช้พ.ร.บ. สงวนพันธุ์สัตว์น้ำ ที่มีโทษแตกต่างกัน รวมถึงกฎหมายการห้ามใช้เครื่องขยายเสียง ที่ถูกใช้ตั้งแต่สมัยสงครามโลกกลับยังไม่มีการยกเลิกจนถึงปี 2561 ก็ยังมีการใช้อยู่

ทั้งนี้ เอกชนเคยลงความเห็นว่าให้มีการแก้ไขยกเลิกกฎหมายที่ซ้ำซ้อน ซึ่งมีการยอมลงขันว่าจ้างบริษัทที่ปรึกษามาศึกษาความเป็นไปได้ เหมือนอย่างเช่นที่เกาหลี ใช้บริการที่ปรึกษาต่างประเทศในการศึกษาและยกเลิกกฎหมาย 7.000 ฉบับได้ภายใน 6 เดือน แต่ที่ผ่านมายังไม่สามารถทำได้เพราะภาครัฐยังไม่ตัดสินใจ แต่วันนี้รัฐบาลตัดสินใจลงความเห็นแล้วว่าถึงเวลาที่ต้องมีการยกเลิกกฎหมายที่ซับซ้อน ล้าสมัย และเป็นอุปสรรคต่อการพัฒนาประเทศ หรือที่เรียกว่าการประหารกฎหมาย